Tendo por base uma estratégia de construção por fases, a Macle construiu e comercializou totalmente a primeira fase do Parkim - Parque Empresarial da Moita. José Rodrigues destaca o facto de o Parkim ter sido escolhido por empresas de diversas áreas de actividade, mencionando a pequena logística, os serviços e comércio, além de salientar o facto de também ter sido procurado por alguma empresas espanholas, que se pretendem instalar numa região próxima de Lisboa e com boas acessibilidades à capital portuguesa. Aliás, as acessibilidades constituem para o responsável da empresa promotora uma das inegáveis mais-valias para a escolha pelas empresas de zonas empresariais localizadas na Península de Setúbal, como são os casos paradigmáticos do Parkim e do Parque Empresarial do Pinhal do Forno, ambos no concelho da Moita, sendo de salientar, no entanto, na opinião de José Rodrigues, que se afigura indispensável a concretização dos projectos previstos com impacto na região, como são os do TGV e da Terceira Travessia do Tejo. Ainda a respeito do Parkim, José Rodrigues aponta como aspecto importante para o sucesso na comercialização do espaço, o facto de o promotor ter apostado num investimento que contemplou a existência de infra-estruturas de «dimensões tão generosas como as que construímos, nomeadamente ao nível da dimensão dos arruamentos, estacionamentos e passeios», pelo que sublinha que a rentabilidade pode ter sido menor em termos absolutos, mas conseguiu comercializar mais rapidamente o espaço e isso também constitui uma inegável vantagem. Segundo José Rodrigues, as empresas que se instalaram no Parkim foram responsáveis pela criação de cerca de cem postos de trabalho. A segunda fase do Parkim, segundo o responsável da Rodrigues & Filipe / Macle, deverá ser desenvolvida a partir do segundo trimestre do próximo ano. No entanto, a presente aposta da empresa neste segmento incide sobretudo no Parque Empresarial do Pinhal do Forno, localizado em Santo António da Charneca / Arroteias, concelho da Moita, junto de actuais e futuras acessibilidades, posicionando-se como um parque com uma das localizações mais privilegiadas no quadro da Península de Setúbal. Segundo José Rodrigues, o Parque Empresarial do Pinhal do Forno também se destaca por aspectos inovadores na região, não apenas ao nível da qualidade das suas infra-estruturas internas, mas igualmente por dispor de um serviço de vigilância durante 24 horas do dia, de assegurar serviços administrativos próprios capazes de apoiarem as empresas ali localizadas, dispensando-as, «se assim o entenderem», de possuirem alguns serviços administrativos e assim poderem poupar em alguns custos. O Parque Empresarial do Pinhal do Forno contará igualmente com um polidesportivo com balneários, além de estar previsto a instalação de um serviço de restauração num dos edificios projectados. No fundo, saliente José Rodrigues, o objectivo é que as empresas encontrem no Parque Empresarial do Pinhal do Forno os espaços adequados para se instalarem confortavelmente e poderem evoluir empresarialmente, mas igualmente que os seus colaboradores encontrem na globalidade do espaço todas as condições para ali se manterem com uma qualidade de vida garantida e apreciada. Prevista a sua abertura entre Outubro e Novembro deste ano, o Parque Empresarial do Pinhal do Forno deverá atingir na primeira fase um leque de 32 empresas que poderão empregar entre 150 a 180 empregos directos. No futuro, para além do desenvolvimento das segundas fases do Parkim e do Parque Empresarial do Pinhal do Forno, a Rodrigues & Filipe / Macle possui outros activos (terrenos) nos concelhos da Moita e do Barreiro com potencialidades para serem transformados em parques de acolhimento empresarial no futuro. José Rodrigues salienta que existem adequações nos Planos Directores Municipais de ambos os concelhos que estão em curso e que depois desses processos serem concluidos, será natural que a empresa venha a apresentar nos próximos anos novos projectos nesta área. Edificios com certificação energética A Rodrigues & Filipe / Macle actua também na área clássica da construção civil, embora se destaque pela grande qualidade e inovação nas construções que têm elevado a efeito. O empreendimento Alto Residence, à entrada da cidade do Barreiro, constituíu o primeiro edifício do concelho a possuir uma certificação energética uma inovação introduzida no concelho pela Rodrigues & Filipe / Macle e prosseguida no empreendimento Casas do Campo, erigidas em Santo António da Charneca. O projecto Alto Residence constitui um empreendimento prime «mas com preços bastante competitivos e já conseguimos comercializar cerca de 30 por cento, embora tenhamos várias outras intenções de aquisição, embora ainda não tenham evoluido para essa situação definitiva», sublinha José Rodrigues, adiantando que se vive numa fase em «que as pessoas, ao contrário do passado, pretendem primeiro verificar a obra já concluida para então concretizar a aquisição do imóvel». Ainda segundo o responsável da empresa, no final deste ano começarão a ser entregues as primeiras fracções do Alto Residence seguindo-se a entrega de outras fracções entre Fevereiro e Março do próximo ano. Já quanto às Casas do Campo, na primeira fase constituem um conjunto de 38 moradias, a que se juntarão outras 38 uma segunda fase. Entretanto o grande projecto imobiliário da Rodrigues & Filipe para o curto prazo será o empreendimento Casas da Vinha, em Pegões, concelho do Montijo. «Será um empreendimento de elevada qualidade que vamos edificar em Pegões, que será marcado pela sustentabilidade ambiental e energética (mais uma vez), sendo de salientar o facto de termos reduzido de forma muito acentuada o projecto original que existia para aquele local, sendo que agora prevemos apenas a construção de cerca de 400 moradias, num total de cerca de 600 fogos. Recordo que este empreendimento disporá também de um vasto conjunto de equipamentos e serviços que o tornarão um empreendimento habitacional de elevado nível e com padrões de grande qualidade de vida para os seus habitantes», finalizou. Fonte: Revista País €conómico Nº 85 - Setembro 2009  Download entrevista
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